Villa privada de obra nueva con vistas al mar

Sant Andreu de Llavaneres

2.590.000 €

5 habitaciones

6 baños

405.39 m² Superficie total

1697.62 Superficie de la parcela

Presentamos esta promoción de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres, formada por únicamente  6 villas independientes, de las cuales actualmente quedan cuatro disponibles. El conjunto ocupa un recinto privado de 19.810 m², diseñado para preservar la tranquilidad y la privacidad de cada vivienda.El proyecto parte de una concepción especialmente cuidada: mantener la superficie del conjunto libre de circulación de vehículos. El acceso a cada vivienda se realiza a través de una calle privada subterránea que conecta directamente con los garajes, dejando en superficie un entorno de jardines, vegetación mediterránea y recorridos peatonales.Cada villa cuenta con aproximadamente 676 m² construidos y ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas frontales al mar. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan las zonas de día con el jardín y prolongan visualmente los interiores hacia el Mediterráneo.La planta principal alberga un amplio salón-comedor abierto al exterior, una cocina office, un dormitorio en suite y un aseo de cortesía. En la planta superior se distribuyen cuatro dormitorios en suite, todos ellos con baño privado. La suite principal incorpora además un amplio vestidor independiente y acceso a terrazas con vistas abiertas al mar.Los espacios exteriores forman parte esencial de la arquitectura de cada vivienda. Un porche de 56 m² prolonga la zona de día hacia el jardín y una piscina infinity privada de 43 m² con cloración salina crea una continuidad natural entre la vivienda, el exterior y el paisaje.En la planta inferior, cada villa dispone de garaje privado con capacidad para cuatro vehículos, además de trastero, sala de máquinas y un baño adicional. Un ascensor privado con capacidad para cuatro personas comunica todas las plantas de la vivienda.El conjunto incorpora además huertos ecológicos, zonas deportivas y senderos rodeados de vegetación mediterránea autóctona de bajo mantenimiento. El paisajismo se complementa con un sistema de recuperación de aguas pluviales, con depósitos de 40.000 litros destinados al riego de las zonas verdes.Las viviendas cuentan con calificación energética A e incorporan placas fotovoltaicas de 5 kW, sistema de aerotermia para el suelo radiante y climatización por conductos con control Airzone, integrando eficiencia energética y confort en el propio planteamiento del proyecto.La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Sant Andreu de Llavaneres y, a pocos minutos, acceder a las playas del Maresme, Port Balís, campos de golf, clubes de tenis y pádel y al centro de la localidad. Barcelona se encuentra a aproximadamente 30 minutos en coche.Una promoción de solo seis villas independientes, concebida alrededor de la privacidad, las vistas al Mediterráneo y una forma de vivir estrechamente vinculada al paisaje del Maresme.Actualmente quedan cuatro de las seis villas disponibles. Las superficies, distribución, tipología y precio pueden variar en función de la vivienda seleccionada. Las imágenes corresponden a renders del proyecto y tienen carácter ilustrativo, pudiendo existir variaciones respecto al resultado final.Gastos notariales y registrales según arancel - IVA,AJD : Tipo vigenteAICAT 11076 -API: A12792La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.Disponemos de La cédula de habitabilidad con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.