Property in Balmes, Sant Gervasi-Galvany, with partial change of use pending

Barcelona

399.000 €

1 bathrooms

170 m² Total Surface

155 Living Area

Es ven immoble amb gran potencial en la primera planta d'un edifici residencial de 1965 al carrer Balmes, al costat de Plaça Molina, a Sant Gervasi-Galvany.Compta amb 155 m² útils, Actualment a Reformar, la qual cosa permet una redistribució completa adaptada a les necessitats del comprador. L'espai es troba buit i anteriorment va estar destinat a despatx professional.Està en tràmit el canvi d'ús parcial: la part exterior passarà a ser habitatge amb cèdula d'habitabilitat i la part interior es mantindrà com a despatx. Una opció interessant tant per als qui busquen combinar habitatge i activitat professional com per a inversors que valoren la versatilitat en una ubicació prevalgui. És possible separar els ingressos d'habitatge i oficina o mantenir-los unificats en un sol ús.La comunicació és excel·lent, amb accés directe a Ferrocarrils de la Generalitat, línies d'autobús i connexió ràpida als túnels de Vallvidrera, la qual cosa garanteix mobilitat àgil per tota la ciutat.