Principal modernista reformat al Quadrat d'Or amb terrassa de 100 m²

Barcelona

1.660.000 €

3 habitacions

2 banys

160 m² Superfície total

150 Superfície habitable

La propiedad se presenta como un principal modernista reformado situado en el corazón del Quadrat d'Or, en la Dreta de l'Eixample, Barcelona. Ubicado en una finca modernista catalogada, al inmueble se le ha hecho una reforma integral en 2024 respetando estrictamente las directrices de Patrimonio, incluyendo la sustitución de los cerramientos de aluminio por carpinterías de madera de roble natural de primera calidad, manteniendo la esencia original del edificio y elevando el nivel de acabado.Con 160 m² construidos y 150 m² útiles, la vivienda conserva la distribución típica de los pisos principales del Eixample, con techos altos, estancias amplias y una luminosidad que se potencia gracias a grandes ventanales. El inmueble destaca por una terraza posterior de 100 m², un espacio excepcional dentro del centro de Barcelona, ideal para crear zonas de descanso, comedor exterior o áreas de ocio. A ello se suma un balcón de 4,61 m² orientado a la calle, que complementa las posibilidades exteriores.La distribución interior ofrece tres habitaciones: una suite principal, un dormitorio doble y un dormitorio individual, además de dos baños completos con acabados de alta gama. El salón comedor, amplio e independiente, mantiene la estética característica del Eixample y se complementa con una cocina de diseño totalmente equipada, que aporta modernidad sin romper la armonía arquitectónica del conjunto. Detalles como los suelos, la carpintería restaurada y la calidad de los materiales refuerzan la categoría de la reforma.El inmueble dispone de calefacción eléctrica, aire acondicionado, armarios empotrados, lavadero y puerta blindada. La finca, de carácter modernista, cuenta con ascensor y servicio de conserje, elementos que facilitan la vida diaria y garantizan comodidad y seguridad.Su ubicación, entre Passeig de Gràcia y la calle Casp, sitúa la vivienda en uno de los enclaves más prestigiosos de Barcelona, rodeado de comercios selectos, oferta cultural, servicios de alta demanda y excelente conectividad mediante transporte público.Ofrecido por Assessors Immobiliaris Setclaus, este principal modernista representa una oportunidad única en la Dreta de l'Eixample: un equilibrio entre patrimonio, diseño contemporáneo, amplitud y un espacio exterior difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Una visita permitirá apreciar de primera mano la calidad de los acabados, la distribución y el potencial de uso que ofrece esta pieza singular del Quadrat d'Or.